Etat des lieux

Constat «Etat des lieux avant chantier»

Très apprécié par les architectes, les maîtres d’ouvrage et les Entreprises générales, ce constat leur fournit une photographie d’un bien et de ses environnants, préalable à l’ouverture d’un chantier. Cette prestation fait office d’état des lieux avant travaux, évitant aux mandataires toute la problématique des réclamations pour de supposées dépravations durant le chantier.

Cette prestation est très appréciée par les créanciers-gagistes qui souhaitent connaître la valeur de garantie des biens immobiliers pour lesquels ils vont offrir un prêt, garanti par une hypothèque.
 
Bâtidiag fournit cette prestation à des particuliers lors d'achat, de vente, d’échange ou de donation d’un bien immobilier, lors d'une modification du régime matrimonial ou d'une succession.

Ces évaluations sont nécessaires pour éclairer les intéressés sur la valeur vénale, la valeur de liquidation, de succession ou locative. Les intéressés ou les tribunaux sollicitent l'avis d'experts professionnels qui engagent leur responsabilité, garantissant une impartialité sur la base de leur indépendance économique.

L’expertise inclut :

• une visite des lieux permettant de constater et de documenter l’état du bien et ses biens environnants
• les investigations administratives auprès des services officiels (Cadastre, Registre foncier, Aménagement du territoire)
• le calcul des éléments quantitatifs
• la synthèse des éléments qualitatifs, des éventuels travaux à court et moyen terme
• l'établissement d'un rapport.